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軟件特色

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常見問題

Q1: 公共維修基金該不該過戶？如何過戶？

A1: 2009年12月1號后，首先去小區物業問問房子的性質，如果原業主購買的是商品房，且繳納過公共維修基金，則需要過戶公共維修基金。 只用準備： （1）.產權人身份證原件及復印件 （2）.房本的原件及復印件

Q2：央產房上市前到底有哪些手續？

A2： 對方的房子是央產房 （1）首先中介到藍島去查檔案，確定這個房子是可以上市的 （2）業主去辦物業結清證明和供暖結清證明，央產房是單位給交這塊錢，錢不是問題，手續是問題 （3）面積超標的問題。對方的職稱不夠這個房子的要求，如果房子90平米可以賣，但 是這個房子104，超標了，需要補幾萬塊錢。還好對方 單位配合，證明有一塊面積是送 的，解決了問題 （4）房本的問題；央產房寫的小區名字是“亞北新區”，建委那邊是“鑫兆麗園”； 再去改資料

Q3: 公房的建筑面積、陽臺面積和套內面積的關系？

A3: 如果是開放式陽臺，陽臺使用面積=陽臺一半面積 如果是封閉式陽臺，陽臺使用面積=陽臺面積 板樓：陽臺使用面積+套內面積*1.333=建筑面積 塔樓：陽臺使用面積+套內面積*1.44=建筑面積

Q4: 買了房，應如何辦理戶口，即如何將戶口從人才中心轉到個人戶口？

A4： 攜帶如下材料，去房產所在地派出所辦理戶口轉移： 1、房產證原件及復印件（有貸款的為購房合同原件及復印件） 2、購房發票所有的，原件及復印件 3、本人集體戶口卡原件，此件沒收不退 4、本人身份證原件 5、新立戶還需物業開一張證明 6、非明示所有權人，需提供證明親屬關系的材料，結婚證、出生證之類的

Q5: 辦理戶口物業給開什么證明？另外需不需要單位開一份同意集體戶口轉出的聲明？ 另外有貸款的用房產證不行么？必須要購房合同？

A5: 物業的就是一個落戶證明，分上下兩聯，主要就是證明你在這里有房；你給物業打個電話他們知道；不需要單位同意，至少派出所不問。 有房產證更好，有房產證不需要合同。

Q6: 跟賣家砍價有啥要注意的么？

A6：千萬別死勁說房子的不好，要主動哭窮，這樣碰到人性化的賣家可能有用。

Q7: 賣家看上去有精裝修，怎么計算這個精裝修的錢？

A7：要仔細檢查一下精裝修，自己有經驗自己檢測，不行的話找個懂裝修的人看看。確 實是精裝修的可以加一些裝修款。胡亂整整的看上去 “精裝修”比毛坯還麻煩，你要拆 改還要去修補原來的問題。

Q8: 單身證明如何開？

A8: 有的銀行只要你寫一個承諾函未婚就行，有的銀行要單身證明。 辦理“ 無婚姻登記記錄證明” 需帶： a、身份證 b、戶口簿 c、“2004年1月1日之前無婚姻登記證明”

Q9: 二手房已經買了，想把以前的公積金取出來，應該拿什么資料去取？

A9: 1.房本原件與復印件 2.契稅票原件與復印件 3.身份證原件與復印件 4.銀行儲蓄 賬號

Q10: 我想通過公積金貸款買二手房，國管和市管的流程是啥樣的？板上有案例么？

A10: 查閱保留區第585,586篇stringsplay(國管)及第608,609,610篇putaopi(市管)的出手報告。

Q11: 我在房地產交易網比如搜房網看到一個比市場價格低不少的二手房，有些心動？我該怎么辦？

A11: 網上發布房源的價格一般都比市價低不少，這只是中介用來吸引潛在買家聯系他們的常用手段(俗稱“釣魚”），不比當真。有需要的話 直接去當地中介門店了解情況。

Q12:我想自行成交二手房？板上有案例不？

A12:查閱保留區791(ffly)的出手報告

Q13：賣家的房子還抵押在銀行，需要我的錢去解抵押？安全不？

A13：不安全。解抵押的情況有兩種處理方式： 1. 找擔保公司解抵押 2. 找賣家貸款銀行轉按揭，需和賣家貸款銀行聯系

Q14：我辦完公積金擔保貸款了，我的房本在哪兒？什么時候能拿到？

A14：保留區938貼，xjjyan回答得很清楚。

Q15: 碰上無良中介，我該怎么辦？

A15：去建委投訴。

公司簡介

買家和業主直接溝通的買房新體驗，打破傳統房產交易的壁壘鴻溝，直買直賣全程無中介買房模式，逾越高傭金、吃差價、偽合同的風險環節，以高度專業服務準則，為用戶的房產咨詢、交易過戶、房貸按揭360°保駕護航。

2013年11月廣州市真房網絡科技有限公司正式成立

2013年12月珍房網APP正式上線

2014年12月在“移博會暨創業大賽”獲得第三名，

喜獲雷石投資、創業工場、英諾天使基金過千萬的投資

2015年1月深圳分公司成立

2016年A輪融資正在進行中

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